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                哪位说说怎么样验收新房

                
                                    
                哪位 验收 新房
                家有陈先森
                58737 次浏览 2020-6-23 14:33:22 赞
                74

                最新回答 (3条回答)

                2020-6-23 回答

                1、检查所︼有插座  ,  没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个←三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。  ??  ??
                2、检查所有窗户  ,  检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都【是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自→己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜ω 子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗¤纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏  ??  ??
                3、检查电话线,宽带接口天伦卐的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!  ??  ??
                4、检查暖气片、阳台护栏♀是否牢固  ??  ??
                5、检查每一个灯和开关  ??  ??
                6、检查每一个水龙头  ??  ??
                7、收房要查验《竣◥工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提∏异议■,视同购房人事实接房放Ψ弃对面积争议的权利  ??  ??
                8、收∮房注意窗户合页,和水管

                2020-6-23 回答

                新房验收步骤:
                  1、    看墙壁,看墙壁是否渗水、是否有裂纹。
                  2、验水电,看看是否ㄨ通电;验电线,除了看看【是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。
                  3、    验防水,主要检查位置:楼板直接渗漏;管道与地板的】接触处。
                  4、验管道,这里所指的管道,指的是排№水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器〓具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走№。
                  5、验地平,验地平就是⊙测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构〗的。
                  希望可以帮助到你

                2020-6-23 回答

                1招:看“备案”留“两书”
                  新房』入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得
                到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明@ 书》。
                      2招:卫生间不渗不存
                  检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下◣层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时▽进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检※测自家卫生间的顶部是否渗漏。
                  检查卫生间地面是否存※水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有≡积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地〇漏周围留出了一定的后期铺装地面的高卐度。
                      3招:门窗灵活严又亮
                  试试门▲窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是①否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也▂了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝◤合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。
                  门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必▲须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。
                      4招:轻敲各面听空々裂
                  墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层ξ 与墙(地)面接←触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
                      5招:顶层住户查渗雨
                  如果买♀的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏◆的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
                      6招:阳台︼裂缝危险大
                  一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂∮缝,很有可能是阳台断√裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
                      7招:保√温不好墙滴水
                  冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外※瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定◢有问题。
                      8招:大开龙◥头查漏堵
                  上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流╱大一点、急一点,一■来看看水压,二来试试排水速度。
                      9招:暖气支管有坡度
                  暖气供、回水支管不是水平安放的,供水支管连接进水管的那端要高∮于连接散热器的那端,回水支管的两端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般
                每米相差1%。
                      10招:供暖管道要套管
                  供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一♂小截管子),地面的套管应高出地面2-3厘米,地面为初装修的,应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
                      11招:拉闸断电不可少
                  电闸及电表在户外的↘,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分∑闸的,也应同样分〗别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
                      12招:保险插座护幼童
                  为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
                      13招:卫生间插座规矩々多
                  卫生间内的电源插座◣应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。
                      14招:厨卫紧邻通风道
                  厨房、卫生间应与通风道就近安■排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。
                      15招:开关接口拉一拉
                  检查一下开关、插座的牢固程◢度,尤其∞别忘了打开**、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

                扩展回答

                如何验收新☆房

                还有一点需要注意:对开发商提供的文件一定认真细致地检查。

                如何验收新房子

                找验房师,比你验收的好多了。主要看当时签定的 装修→合同的 材料,装修的是否标准※吧###要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面⌒积是否有差异。 要看▲所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 要和开发商共同对所购商『品房进行验收交接工作。这是㊣ 一项细致工作,如果购房人不懂工程质量等相关知识,找懂工程的朋友来共同完成,以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合▓格的,但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。 要向开发商索要《质量保》和《住宅使用说ξ明书》,以便日后出现∮质量问题按约要求维修。 看你的售房协议,让他赔偿违约〓金呀。最好去当地房管局咨询。##

                验收新房后一般有多长时间的装修期

                这个根据你的装修范围、是否精装修以及你的入☉住计划来定哦!~~~希∮望能够帮助你~~~

                验收新房时客厅地板脚步重时会颤动属正常现象吗

                不应该吧地板应该比较稳定才对吧###地板打了Ψ龙骨不应该会颤动,有一些声音是正常的

                如何验收新房∴精装修验收要点有哪些

                验收新房应注意:比如墙面开裂,通风道,下水管,电路等ぷ硬件,也要看看各种。验▓收新房需要带简单验房工具就行:需要带的验收工具及用途:一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓一只塞尺--用于测裂缝的』宽度一只5米卷尺--用于测量房子的净高一只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是※否畅通一只计算器---用于计算一只水笔--用于签@ 字一只把扫帚--用于打扫室内卫生一只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时▅间长,可休息一下及预先封闭下水管道。###与毛坯房相比,精装修的房子不仅可以让消费者省去入住ζ后的装修烦恼,还可因规模效应而节省开▽支。可是,如何实行有效〖的验收? 第一步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。 第二步检查厨房、卫生间的上下水管︻道,看看排水ω 管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现∑象

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